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危房改造检测鉴定要求
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况671384207
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造 的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照建设处理。
所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。
主要经营主要从事房屋安全检测鉴定、广告牌安全检测，厂房承重检测、外企厂房验收检测、钢结构承重检测、幼儿园抗震安全检测、危房安全鉴定、火灾后房屋损伤检测评估、装修改造安全影响评估、建筑结
一、房屋结构和使用功能改变检测
二、房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
2 房屋结构和使用功能改变检测主要适动结构的房屋。
3 房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容
3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
3.2 了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3.3 必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
3.4 按现行设计规范进屋相关结构和地基承载能力验算。
3.5 对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
3.6 对房
屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。
3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体，（五）鉴定评级。1、对初始调查、现场查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，对照颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。2、危险房屋的鉴定结论。要地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，分析、综合判断，3、按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。（六）出具报告。1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字。
房屋结构和功能利用变化检测进屋改造，地板，在结构或建筑用途的变化而变化，利用预负荷的，通过检测壳体，壳体结构的结构和使用该功能的变化所作的可行性评价。
房屋建筑结构和使用管理功能可以改变检测适用于对房屋信息进行拆改、加层、变动结构分析以及房屋改变教学设计用途或增大使用荷载等情况。
结构安全性鉴定
根据测试结果，每个孩子的建设进行评估，并在可靠性等级进行综合评定的原则。
1. 1 上部建筑结构的安全性进行评定
（1）承载力墙体承载力不规范要求，抗震承载力不规范要求，抗压承载力和抗震承载力不足，故评定建筑物承载力为cu级。
（2）裂缝: 砌体结构外墙存在明显裂缝，墙体无应力裂缝宽度较大。 比5小2毫米。 0 mm，但长度较长，3ー4m，对结构的完整性有一定的影响，因此被评为立方级。
（3）被配置为连接砖石结构连接砖石和正确的方式，但在环梁和柱布置结构不符合当前的规范标准，它被分类为阶段立方米。
（4） 位移: 砌体工程结构进行墙体大倾斜变形为36mm, 36mm ＞H /250,故评定为cu 级。综合分析上述数据安全性以及评定研究结果,上部建筑结构不同子项安全性评为cu级。
2.2安全评估
根据沉降变形测量、墙体裂缝主要分布性质研究分析,综合能力评定地基基础数据安全性评定为cu 级。根据通过以上子项评定结论,并根据《民用建筑信息可靠性鉴定工作标准》（ GB 50292 - 1999）的有关法律规定,该建筑的结构设计安全性不符合鉴定标准发展要求,显着影响学生整体环境承载。主体经济结构系统安全性评定为C su级。
结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断，4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上。 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的，(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险，(b)若构件的危险是相关的。则应联系结构判定危险范围，5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础结构构件构成危险的影响，(a)结构老化的程度，(b)周围环境的影响，(c)设计安全度的取值。(d)有损结构的人为因素，(e)危险的发展趋势，危房等级划分。A级结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全，B级结构承载力基本正常使用要求。
（5）改变房屋用途。危及房屋安全的；，（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素。危及房屋安全的， 各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。2、查验委托人下列合法之一并复印归档。（1）房屋所有权证；，（2）住房租约或凭证；，（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或书；，（4）仲裁或审判已经发生法律效力的裁定或判决文书，3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待事项，4、鉴定收费，（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳，鉴定为危房的。