2021荣成房屋加层安全检测多少钱免费咨询
房屋质量鉴定的注意事项
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
(一)房屋安全检测所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;
(二)各对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
维护简单方便，屋顶可以被的利用(作为绿化、休闲场所，也可以作为消防避难的场所)，缺点是重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。第三。采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面。此结构的优点是柱的自重大。柱圈梁加结后的刚度，与围护墙和窗户都能的连接。不足之处同采用钢结构。不管采用哪种方法，都必须上部结构的整体性，忽略了地基基础的加固处理，往往因地基变形影响基础不均匀沉降。从而影响上部房屋整体刚度。上部房屋产生墙体裂缝。因此对地基基础的加固处理要坚持进行工程地质钻探。
二、房屋质量检测标准的相关法律规定
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量机构负责。
3053667797
(一)注意看文件是否齐全尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下
1、《住宅书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
(二)注意看是否符合合同约定 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，、数量是否相符。 2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。 3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量 1、检查门窗是否合格，有无破损。 2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。
6、-检查装修的标准是否合格，由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，后还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，可以聘请检测机构对房屋质量进行鉴定，
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。留下安全隐患，故也不可随意拆除。鉴定内容及方式简述，1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行调查及描述，2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记，3、采用电子仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量，4、根据现场检查、检测结果。依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定。
一、 检测单位必须取得省级及省级以上建设]颁发的钢结构专项检测资质并取得相应的计是认证资格，检测，人员必须持有相应探伤方法的I级或I级以上的书且在建设工程质量站进行备案登记，二、工程项目建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行检测委托方与被委托方应当签订书面合同，三、对进场的原材料及成品应实行进场验收，凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检并应经监理工程师(建设单位技术负责人)见证取样、送样，1、钢材1)、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。